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news center新农村的建设脚步越来越快，让农村有了一个排山倒海的转变。随着农村人的外出打工或创业，家里的衡宇和土地就闲置了下来，那么，这种情形在农村依然没有彻底的解决。可是，只管云云也不可随意将自己的衡宇和土地处置惩罚，好比以“以租代征”的形式。由于搞欠好就要被套路，白白损失了自己的利益。要知道，这严重违反了土地法。
一些利益熏心的人使用农村的闲置土地举行不法运营，而那些见钱眼开的农民也收取人家一些租金，要不不管怎样用，要不就是被蒙骗，以是，那些人便给农村一些租金而举行不法生意。
着实，这不但违反国相关划定，也是对土地的极大破损。他们规避了农用地和土地征收审批，逃避有关税费。这显然违反了《土地治理法》的相关划定。
虽然，更为严重的是，事实上损害了农民的基础利益。他们通过租用土地，名义上是让土地资源使用率提高，而现实上是破损了土地用途，私自变换土地性子，使农用地酿成建设地。虽然会给农民一点租金赔偿，但从宏观上来说是对土地的极大破损。为了阻止让农民少受点损失，农民需要清晰“以租代征”的危害。
小我私家要租用村民的土地也执偾小部分的土地，现在基本是村干部或者州里府出面要农民的土地让出来，租给村里或者州里府。而这些租金的津贴太少，一样平常租金在400元每亩。由于土地被“出租”，农民也就没有步伐继续耕作，导致农民的收入也变少。近几年，由于新农村的建设，土地的价值也有了很大的提高，而租金与土地价值却处于不一律关系。
许多地方实验“以租代征”，着实是套路太深。他们虽然支付少部分的租金，但却不法在农用土地上建设厂房或项目的附着物。这本是农民耕作的用地，却被他改成建设地，极大地造成了土地资源的铺张。并且一旦土地性子或用途被破损，则要想再恢复是很是难题了。
有些农民只看到眼前的利益，以为土地闲置也是闲置，还不如直接出租土地，而有些“耍心机“的机构，他们借”租用“名义，而是是签征用协议，由于大都农民文化水平不高，看到有人签字了，也随着签字，完全不知道协议的内容是什么。万一哪天这些土地被查处，而又看到农民自己的签字盖章，维权难度极大。
若是农民的土地名义上被”租用“，现实被”征用”了，那么农民一旦签了协议之后，就会失去土地使用权，而任由对方随意使用。若是农民失去土地使用权，那农民将无法继续在此土地上举行耕作。而对方租用已往，农民的执法意识薄弱，而会选择忍气吞声，无权干预。
农民将自己的土地出租给第三方，一定会签协议租用限期，而农作物的生长是需要一定限期的，正常是签五年或以上。而当这时代遇到拆迁时，这些用地是不可赔偿的。由于有协议限制，只能等租用期满后，或者农民要违约赔钱。利弊需要综合考量才可以。
若是在农村已经爆发土地”以租代征“征象，则农民失去的不但仅是土地使用权，失去了在土地上耕作的权益，而包括农业津贴，农村津贴都将失去。这些津贴加起来一起也是一笔不小的收入，若是被扬弃了是非� Ｍ锵У�。
由于”以租代征“自己就是违法行为，而征用方没有将土地治理农用地转批手续，私自在土地上建设修建物，而一被这些土地被查处，这些违法的修建物要拆除，虽说修建物与农民无关，但要恢复土地性子难度就很是大了。由于由于这些人在建设修建物时，已经严重破损土地性子，而要恢复农用地，农民要自己掏钱来恢复，损失重大。
在农村，若是遇到土地“以租代征“，一定要记得向土管部分举报。由于”以租代征”是严重违反《土地治理步伐》相关划定，同时还可以追求相关部分的资助。
